マキさんです。

スマホで不動産物件の利回りを算出するアプリがあったので遊んでみました。

自分の所有している太陽光発電所ｘ3とマンション①で入力してみました。

太陽光発電所物件での一般的な利回り10％に届いて10.7％となりました。
ただし３つの発電所合計で算出しているので個々だと利回りにブレがあるかもしれません。

賃貸マンションについては利回り7.3％となりました。
一般的な新築マンションの利回りは表面5~6%程度が相場になっています。
マキさんの場合、土地を所有していたので高めの利回りになっているものと思われます。

経費の入力は適当なので実質利回りは参考程度です。
太陽光発電所についてはまだ半年しか売電データがないので、5カ月平均から秋－冬期のマイナス補正として10%程度売上額を下げて算出してます。
（4-8月売上平均66.4万円、-10％+αで58万円×12カ月で年間売上約700万円で算出）

利回りでみると賃貸物件より太陽光発電の方が利回りが高いです。
賃貸の空室リスクより発電量のリスクの方が安定していますのでお勧めですね。